曰本银行也很头痛这问题,土地房产现在都被视为银行
坏帐烂帐,不但帐面上亏成
狗(现在市场价格只有顶峰时期
30%左右),日常还要贴钱,简直像个无底洞——卖不掉,现在想找千原凛人这种愿意大规模接盘,也有能力大规模接盘
狗大户很难。
只有解决掉土地问题,曰本银行体系才能重新焕发活力,才能让金融业重新恢复健康,才能让制造业重新在国际上拥有竞争能力,现在很多有识之士已经明白这
点
,但明白是明白
,问题实在解决不
,还是只能干瞪眼。
鹿田家族就是被土地和房产拖垮,但现在这成
安田慎太郎
问题
,虽然千原凛人“预言”
这是黎明前最后
黑暗,以后这些房地产升值幅度还
千原凛人没回家,而是去安心投资找安田慎太郎去,让他和山岛由贵
手下保持好沟通,在接下来针对第
银行
挖坑行动中提供
些必要
配合——盟友打算自己来,不想别人教他做事,那也就只能提供配合
。
再者,遇事也要多想想,万事也要防
手,那盟友不是什
好东西,必须小心。
安田慎太郎自然好好应下,但接着就拿
大堆麻烦事开始烦他。
为从鹿田家族中拿到他们“祖传”
股份,千原凛人独断专行收
大堆破烂回来,其中就有大量房地产。
这很要命。
曰本在89年底就通过《土地基本法》,其中明确规定
“对土地要适宜采用合理
税制措施”,认为“土地税制是解决宏观经济问题
重要手段”,随后在91年就进行
土地税制大改革,对土地及房产几乎加倍收税,直接戳破
泡沫经济
最后
个泡泡。
情况和预期不同,让曰本z.府也有点麻爪,在94年以及99年又再进行
两次土地税制改革,做出
种种调整,可惜收效甚微,甚至都能说令情况进
步恶化
,导致现在曰本
土地房产就是单纯
消费品,长期持有是个超级赔本
买卖——市场价格正处在低谷震荡期,看不到丝毫翻身
希望,但税却五花八门,从国家层面
固定资产持有税,到地方层面
都市计划税、市町发展共援税,以及治安、火灾、地震等强制安全险都是每年必须交纳
。
个人还可以拖拖,等着继承或是转手时
次付清,但作为法人来说,长期拖着不缴税可不是个好选择。
此外,对土地房产日常管理、修缮和维护也需要钱,日积月累之下也很要命。
个月三十天大姨妈参上,先不说长期失血身体虚不虚
,真是烦都烦死
。
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