沙田东片建筑群，最终
保护方案都要与旅游、商业开发结合起来搞，前街、丹井街已经具备发掘商业价值外部环境，前街北侧民宅修缮、商业开发，由宋培明负责，交给城南区下属公司运作，城南区就等着锦湖将新光厂买过去拿到必要资金才好下手运作。
前街、丹井巷商业开发成功
，会对沙田东片其他地方有强烈示范作用。
但是最关键
点，市里没有更改对沙田东片区域用地规划，在原来方案中，这片区域都是要拆掉建商业地产，仅凭这点，就拦住民间投资这里，贸然投资就意味着巨大风险，而且这个风险都不是般人能承受。
张恪要直接跟陈奇建议在丹井巷拿座古宅做餐馆，陈奇是绝对不肯，万两三年就拆掉，投入装潢费都未必能收回来，两年就拆掉，会直接将他家打入赤贫境地。张恪又不能明着跟他说，沙田东片拆不，市里迟早会再步修改规划。
酒宴之前，张恪到道观与许鸿伯下棋时，就将意思跟他说，买宅子、改造、修旧如旧修缮，所有资金都可以由他来出，等整好之后整体出租给陈奇做餐馆，他现在每个月抽两百万出来花花，对爱达电子营运没有点点影响，再说丁槐、苏津东等其他股东也要拿些分红去改善生活。
张恪这
做不是因为跟陈妃蓉家关系熟络，主要还是考虑如何逐步去发掘沙田东片古建筑群商业价值，引导民间资本进来投资古宅，形成定气候之后，市里更改这片区域用地规划也就水到渠成，再加陈奇“八锦珍”餐馆也相当有特色。也不想让陈奇家觉得欠他多大人情似，所以他决定不出面，话都让许鸿伯代他说。
酒桌上提到这个话题，许鸿伯就说道：“街市那儿府天大厦要建成，在那里做餐馆，市口很不错……”
丹井巷以西房子都差不多拆光，陈奇还没有奢望到能将餐馆开到府天大厦里面去，疑惑问：“丹井巷房子马上也要拆吧？”
“也不见得，”许鸿伯这时也只能这说，换成是唐学谦更不能公开表态说那里房子拆不，“
倒是晓得有人买下那里几处旧宅子，修缮、装潢之后准备租出去，旧宅子收拾整齐，古色古香，非常有特色，很适合做私房菜餐馆……”
许思脸有些微红，其中处宅子，她还跟张恪在里面云雨过，好在别人也不会联想别处去。倒是她小舅施卫忠能猜到，毕竟张恪还通过邵至刚跟他将许思家房子买过来，帮助她家将债还掉。
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