很少真
因为有人欠租而将他们驱逐。把房客赶走意味着你得重新找人进来，而这个过程也会产生成本。通常每个月拖欠托宾租金会有四十个人（相当于园区住户1/3），平均每位房客欠缴340美元。4但托宾每个月只会驱逐当中几个人。太强硬或太软弱都是当房东大忌，钱要走中庸之道才赚得到。所以托宾被欠租既不会就这样认
，也不会随便赶人，他会选择第三种方法，与对方好好谈。租户
开始或许不会开心，但到最后他们都会对托宾表示感激。
杰里·沃伦（JerryWarren）是个例外。杰里曾经是“亡命之徒”（Outlaws）飙车族员，浑身刺青，有好几处是在牢里文。托宾曾经手拿着驱逐通知单，另手狂敲猛打杰里水蓝色拖车（水蓝色还是他亲手漆上）。结果通知单被杰里揉成团丢到托宾脸上。激动杰里吼着：“托宾，
当这通知单是屁！还有连尼，不管你多老都照打不误！”连尼跟杰里相互喷些垃圾话，但托宾倒没事人儿似站在旁。对他来说，双方这就已经开始“谈”。果然不出几天，冷静下来杰里自己开口。5他提出由他帮托宾打扫拖车营并做些维修活计，以换取不被驱逐，托宾也同意。
面对拉瑞恩·詹金斯（LarraineJenkins），他采取是另外种策略。在市议会表决通过将拖车营勒令停业个月前，托宾曾经开着凯迪拉克载她去驱逐法庭。因为有学习障碍，拉瑞恩通过联邦救济金申领资格，而她之所以会有学习障碍，是因为童年时从阁楼扇窗户摔下去。她每个月会领到张面额714美元支票，而每个月要付租金则是550美元，不含水电燃气。拉瑞恩迟交房租已经好几次，托宾才狠下心来带她出庭。“要把钱拿去缴房租，让人觉得很不甘心，”拉瑞恩说得坦白，“你会想说那些睡街上人是不是比较聪明，在街上生活，没有房东也不用缴房租。”拉瑞恩坐在副驾驶座，后座则有另外名租户帕姆·赖因克（PamReinke），她是位留着齐刘海、脸上长着雀斑孕妇。托宾给她们“明文协议”机会。所谓“明文协议”，可以理解为民事法庭上“认罪协商”。只要她们愿意接受、也能够严格遵守协议中还款日程，那托宾就愿意取消驱逐。但要是她们不按协议走，托宾可以直接获得准许驱逐裁决书，不需要再让拉瑞恩或帕姆出庭，并有权把治安官手下驱逐队叫来（带
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